Regularne monitorowanie stanu dachu jest kluczowe dla wydłużenia jego żywotności oraz zapewnienia bezpieczeństwa budynku. W ramach usług takich jak naprawa punktowa dachu, naprawa przeciekającego dachu, czy naprawa dachu z papy, Tectum Group oferuje przeglądy techniczne, które pozwalają na dokładną ocenę stanu poszycia. W przygotowywanym raporcie technicznym z przeglądu wskazane zostaną wszystkie kluczowe miejsca wymagające ukierunkowanych działań naprawczych, by zagwarantować pełną szczelność dachu oraz bezpieczeństwo użytkowników budynku.
W przypadku uszkodzeń dachu, które są widoczne gołym okiem, często skutecznym rozwiązaniem zapewniającym szczelność dachu jest miejscowe, fragmentaryczne wykonanie nowej warstwy hydroizolacji.
W zależności od specyfiki uszkodzenia, technicy Tectum Group oceniają rozległość uszkodzeń, weryfikują technologię, w której aktualnie wykonane są warstwy pokrycia dachowego, a następnie decydują o technologii, w której zostanie zastosowana łata naprawcza. Naprawa punktowa może zostać wykonana tradycyjnie z papy (membrany bitumicznej), membrany z tworzywa sztucznego (np. PVC) lub hydroizolacji płynnej. Należy być jednak świadomym, iż jest to działanie doraźne, niedające gwarancji rozwiązania zaistniałego problemu.
Jeśli w budynku pojawił się przeciekający dach, a na dachu nie były wykonywane żadne prace, które mogłyby bezpośrednio uszkodzić jego konstrukcję, może to wskazywać na poważniejszy problem, który wymaga uwagi zarządcy lub właściciela nieruchomości.
Podczas naprawy, specjaliści mogą zauważyć dodatkowe uszkodzenia, które wskazują na degradację warstw pokrycia dachowego lub nawet konstrukcji. W takim przypadku naprawa przeciekającego dachu może nie wystarczyć – warto rozważyć kompleksowy przegląd techniczny, który dokładnie wskaże źródła problemów i pomoże zaplanować dalsze działania.
Często najbardziej efektywnym rozwiązaniem jest wykonanie kompleksowej renowacji, szczególnie przy naprawie dachu z papy, która nie tylko zapewni szczelność, ale także wpłynie na komfort termiczny (np. w przypadku termomodernizacji) i bezpieczeństwo użytkowników budynku.
Istnieje wiele czynników, które mogą prowadzić do miejscowego uszkodzenia pokrycia dachowego. Z biegiem lat wierzchnia warstwa dachu, stale narażona na zmienne i często ekstremalne warunki atmosferyczne, może stopniowo tracić swoje właściwości ochronne. Ekspozycja na silne promieniowanie UV, gwałtowne zmiany temperatury, deszcz, śnieg i lód sprawiają, że materiał z czasem staje się bardziej podatny na pęknięcia, przetarcia i inne uszkodzenia, co może prowadzić do konieczności naprawy przeciekającego dachu.
Kolejnym czynnikiem ryzyka są prace wykonywane bezpośrednio na dachu, takie jak odśnieżanie, konserwacja instalacji lub prace montażowe. Podczas takich działań łatwo może dojść do mechanicznego uszkodzenia membrany lub dachu z papy w postaci przecięcia lub zerwania fragmentu materiału. Takie uszkodzenia wymagają szybkiej interwencji, ponieważ pozostawione bez naprawy mogą skutkować przeciekiem i dalszym uszkodzeniem konstrukcji dachu.
Dodatkowo, miejscowe usterki mogą być spowodowane przez naturalne zużycie materiałów dachowych, które z czasem tracą swoje właściwości uszczelniające. Nawet drobne uszkodzenia powinny być jak najszybciej naprawiane, aby zapobiec pogłębianiu się problemów, które w dłuższej perspektywie mogą wymagać kosztownych działań naprawczych lub nawet wymiany całego pokrycia dachowego.
Technical and Sales Advisor Obszar: Cała Polska Kontakt: damian.duszynski@tectumgroup.pl +48 571 601 007