Jak przygotować dach płaski do sezonu letniego?

5 kluczowych kroków, które warto wykonać przed upałami i burzami. W okresie letnim dach płaski staje się jedną z najbardziej narażonych części budynku. Wysokie temperatury, silne promieniowanie UV oraz intensywne opady stanowią duże obciążenie dla wszystkich warstw dachowych – od hydroizolacji, przez termoizolację, aż po systemy odwodnienia. Właśnie dlatego wiosna to najlepszy moment, aby przeprowadzić kompleksowy przegląd dachu płaskiego.
Regularna kontrola pozwala uniknąć niespodziewanych usterek, zwiększa efektywność energetyczną budynku i znacząco przedłuża trwałość pokrycia dachowego. Zespół Tectum Group przygotował listę 5 kluczowych kroków, które warto zrealizować przed rozpoczęciem sezonu wysokich temperatur i letnich burz.
  1. Sprawdź odwodnienie – pierwszy punkt krytyczny

    Latem gwałtowne burze mogą w krótkim czasie zrzucić duże ilości wody na powierzchnię dachu. Jeśli system odwodnienia nie działa prawidłowo, może dojść do spiętrzenia wody, a w konsekwencji – do przelania się jej do wnętrza budynku.

    W ramach przeglądu odwodnienia warto:

    • oczyścić wpusty dachowe i przelewy awaryjne z liści, piasku oraz innych zanieczyszczeń,
    • skontrolować spadki oraz drożność odpływów,
    • sprawdzić szczelność rur spustowych i połączeń systemowych.

    Zaniedbanie systemu odwodnienia to jedna z najczęstszych przyczyn przecieków i uszkodzeń dachów płaskich.

  2. Oceń stan pokrycia dachowego – reaguj na drobne uszkodzenia

    Wysoka temperatura i promieniowanie słoneczne powodują, że materiały pokryciowe zużywają się szybciej. Pęknięcia, odklejenia, pęcherze czy rozwarstwienia hydroizolacji mogą z czasem prowadzić do poważnych awarii.

    Podczas kontroli pokrycia zwróć uwagę na:

    • stan techniczny papy, membrany EPDM, TPO lub innych materiałów,
    • szczelność obróbek blacharskich przy attykach, kominach i świetlikach,
    • oznaki starzenia się materiałów: pęcherze, mikropęknięcia, przebarwienia.

    Wczesne wykrycie i naprawa drobnych defektów zapobiega kosztownym interwencjom w przyszłości.

  3. Zweryfikuj termoizolację – zadbaj o komfort i oszczędność

    Dach płaski ma ogromny wpływ na bilans cieplny budynku również latem. Zawilgocona lub uszkodzona izolacja termiczna może prowadzić do przegrzewania się pomieszczeń i zwiększonego zużycia energii na klimatyzację.

    W ramach przeglądu izolacji warto:

    • wykonać pomiar wilgotności warstw dachowych,
    • przeprowadzić badanie kamerą termowizyjną w celu wykrycia mostków termicznych,
    • sprawdzić połączenia przy attykach, świetlikach i innych elementach detalu architektonicznego.

    Dobrze zachowana izolacja to lepszy komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacyjne.

    4. Skontroluj urządzenia i instalacje techniczne

    Wiele dachów płaskich pełni funkcję techniczną – mieszczą się na nich panele fotowoltaiczne, klimatyzatory, centrale wentylacyjne czy kotłownie. Ich intensywna praca w sezonie letnim sprawia, że warto regularnie sprawdzać ich stan oraz wpływ na dach.

    Zalecane działania:

    • ocena stanu technicznego zamontowanych urządzeń i ich mocowań,
    • sprawdzenie szczelności przejść instalacyjnych przez warstwy dachowe,
    • ocena obciążeń punktowych i ewentualnego wpływu na trwałość pokrycia.

    Nieprawidłowo zamontowane lub uszkodzone instalacje mogą prowadzić do przecieków i przyspieszonej degradacji dachu.

    5. Przygotuj plan działania – zaplanuj konserwację i naprawy

    Każdy przegląd dachu płaskiego powinien kończyć się raportem oraz harmonogramem dalszych działań. Takie podejście pozwala z wyprzedzeniem zaplanować niezbędne naprawy i uniknąć niespodziewanych problemów w szczycie sezonu.

    Dobry plan działania powinien zawierać:

    • wykaz stwierdzonych nieprawidłowości i rekomendacje,
    • harmonogram napraw, konserwacji lub modernizacji,
    • zakres ewentualnych prac prewencyjnych.

    Profesjonalne podejście do zarządzania stanem technicznym dachu to inwestycja w bezpieczeństwo i bezproblemową eksploatację budynku.

Dach to ochrona budynku – zadbaj o niego, zanim zrobi to pogoda

Dach płaski nie tylko zabezpiecza obiekt przed czynnikami atmosferycznymi, ale również wpływa na jego efektywność energetyczną i komfort użytkowników. Regularna konserwacja, przeglądy techniczne i szybka reakcja na uszkodzenia to najlepszy sposób na uniknięcie poważniejszych problemów.

Zadbaj o dach, zanim lato przyniesie pierwsze burze i fale upałów

Skontaktuj się z ekspertami Tectum – wykonamy profesjonalny przegląd dachu płaskiego i pomożemy przygotować go na sezon letni.

Tectum Group – Twój partner w realizacji i renowacji dachów płaskich

Szukasz eksperta w zakresie renowacji lub wykonania nowych pokryć dachowych?