5 kluczowych kroków, które warto wykonać przed upałami i burzami. W okresie letnim dach płaski staje się jedną z najbardziej narażonych części budynku. Wysokie temperatury, silne promieniowanie UV oraz intensywne opady stanowią duże obciążenie dla wszystkich warstw dachowych – od hydroizolacji, przez termoizolację, aż po systemy odwodnienia. Właśnie dlatego wiosna to najlepszy moment, aby przeprowadzić kompleksowy przegląd dachu płaskiego.
Regularna kontrola pozwala uniknąć niespodziewanych usterek, zwiększa efektywność energetyczną budynku i znacząco przedłuża trwałość pokrycia dachowego. Zespół Tectum Group przygotował listę 5 kluczowych kroków, które warto zrealizować przed rozpoczęciem sezonu wysokich temperatur i letnich burz.
Sprawdź odwodnienie – pierwszy punkt krytyczny
Latem gwałtowne burze mogą w krótkim czasie zrzucić duże ilości wody na powierzchnię dachu. Jeśli system odwodnienia nie działa prawidłowo, może dojść do spiętrzenia wody, a w konsekwencji – do przelania się jej do wnętrza budynku.
W ramach przeglądu odwodnienia warto:
- oczyścić wpusty dachowe i przelewy awaryjne z liści, piasku oraz innych zanieczyszczeń,
- skontrolować spadki oraz drożność odpływów,
- sprawdzić szczelność rur spustowych i połączeń systemowych.
Zaniedbanie systemu odwodnienia to jedna z najczęstszych przyczyn przecieków i uszkodzeń dachów płaskich.
Oceń stan pokrycia dachowego – reaguj na drobne uszkodzenia
Wysoka temperatura i promieniowanie słoneczne powodują, że materiały pokryciowe zużywają się szybciej. Pęknięcia, odklejenia, pęcherze czy rozwarstwienia hydroizolacji mogą z czasem prowadzić do poważnych awarii.
Podczas kontroli pokrycia zwróć uwagę na:
- stan techniczny papy, membrany EPDM, TPO lub innych materiałów,
- szczelność obróbek blacharskich przy attykach, kominach i świetlikach,
- oznaki starzenia się materiałów: pęcherze, mikropęknięcia, przebarwienia.
Wczesne wykrycie i naprawa drobnych defektów zapobiega kosztownym interwencjom w przyszłości.
Zweryfikuj termoizolację – zadbaj o komfort i oszczędność
Dach płaski ma ogromny wpływ na bilans cieplny budynku również latem. Zawilgocona lub uszkodzona izolacja termiczna może prowadzić do przegrzewania się pomieszczeń i zwiększonego zużycia energii na klimatyzację.
W ramach przeglądu izolacji warto:
- wykonać pomiar wilgotności warstw dachowych,
- przeprowadzić badanie kamerą termowizyjną w celu wykrycia mostków termicznych,
- sprawdzić połączenia przy attykach, świetlikach i innych elementach detalu architektonicznego.
Dobrze zachowana izolacja to lepszy komfort użytkowania i niższe koszty eksploatacyjne.
4. Skontroluj urządzenia i instalacje techniczne
Wiele dachów płaskich pełni funkcję techniczną – mieszczą się na nich panele fotowoltaiczne, klimatyzatory, centrale wentylacyjne czy kotłownie. Ich intensywna praca w sezonie letnim sprawia, że warto regularnie sprawdzać ich stan oraz wpływ na dach.
Zalecane działania:
- ocena stanu technicznego zamontowanych urządzeń i ich mocowań,
- sprawdzenie szczelności przejść instalacyjnych przez warstwy dachowe,
- ocena obciążeń punktowych i ewentualnego wpływu na trwałość pokrycia.
Nieprawidłowo zamontowane lub uszkodzone instalacje mogą prowadzić do przecieków i przyspieszonej degradacji dachu.
5. Przygotuj plan działania – zaplanuj konserwację i naprawy
Każdy przegląd dachu płaskiego powinien kończyć się raportem oraz harmonogramem dalszych działań. Takie podejście pozwala z wyprzedzeniem zaplanować niezbędne naprawy i uniknąć niespodziewanych problemów w szczycie sezonu.
Dobry plan działania powinien zawierać:
- wykaz stwierdzonych nieprawidłowości i rekomendacje,
- harmonogram napraw, konserwacji lub modernizacji,
- zakres ewentualnych prac prewencyjnych.
Profesjonalne podejście do zarządzania stanem technicznym dachu to inwestycja w bezpieczeństwo i bezproblemową eksploatację budynku.
Dach to ochrona budynku – zadbaj o niego, zanim zrobi to pogoda
Dach płaski nie tylko zabezpiecza obiekt przed czynnikami atmosferycznymi, ale również wpływa na jego efektywność energetyczną i komfort użytkowników. Regularna konserwacja, przeglądy techniczne i szybka reakcja na uszkodzenia to najlepszy sposób na uniknięcie poważniejszych problemów.
Zadbaj o dach, zanim lato przyniesie pierwsze burze i fale upałów
Skontaktuj się z ekspertami Tectum – wykonamy profesjonalny przegląd dachu płaskiego i pomożemy przygotować go na sezon letni.